65 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 568 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062966750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
67015062966750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 342 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 576 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 577 066 $ Poids 93 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 385 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 234 738 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 621 584 $ Poids 89 % |
| 5 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 556 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 612 255 $ Poids 84 % |
| 6 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 561 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 620 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 583 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 462 185 $ Poids 81 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 630 746 $ Poids 81 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 703 615 $ Poids 81 % |
| 11 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 414 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 613 558 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 538 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 729 989 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.