290 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 140,1 m² · constr. 1989 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 584 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
67015062967131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 360 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 685 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 360 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 585 768 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 401 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 659 675 $ Poids 92 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 134 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 673 020 $ Poids 91 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 435 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 529 294 $ Poids 90 % |
| 6 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 416 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 111 566 $ Poids 88 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 561 974 $ Poids 85 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 524 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 791 195 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 461 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 840 202 $ Poids 82 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 590 432 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 710 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 776 276 $ Poids 79 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 710 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 716 989 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.