300 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 600 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
67015062967222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 151 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 777 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 543 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 740 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 268 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 477 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 544 017 $ Poids 85 % |
| 5 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 460 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 775 620 $ Poids 82 % |
| 6 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 646 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 618 358 $ Poids 81 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 377 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 037 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 467 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 857 234 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 264 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 390 802 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 513 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 561 191 $ Poids 73 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 411 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 606 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.