310 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 611 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
67015062967313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 460 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 805 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 565 295 $ Poids 89 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 134 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 382 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 561 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 507 865 $ Poids 85 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 543 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 770 534 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 423 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 632 950 $ Poids 84 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 386 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 657 352 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 441 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 107 277 $ Poids 80 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 104 $ Poids 79 % |
| 11 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 372 $ Poids 79 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 661 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 643 921 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.