320 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 183,4 m² · constr. 1990 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 671 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
67015062967405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 137 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 766 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 230 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 813 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 828 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 195 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +72 271 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 025 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 411 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −36 760 $ | 1 008 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 586 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −60 543 $ | 802 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 121 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −55 841 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 882 247 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 955 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 927 587 $ Poids 64 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 900 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 841 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 249 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −41 377 $ | 927 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 934 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 845 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 984 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 860 867 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.