330 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 176,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 631 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
67015062967506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 132 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 745 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 182 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 996 003 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 408 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 981 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 244 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 792 191 $ Poids 77 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 431 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 807 029 $ Poids 73 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 906 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 824 756 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 202 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 756 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 939 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 828 344 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 972 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 900 056 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 946 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 842 565 $ Poids 64 % |
| 11 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 999 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 835 299 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 603 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −51 092 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 779 730 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.