340 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 221,4 m² · constr. 1989 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 654 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
67015062967598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 126 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 619 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −64 867 $ | 879 986 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 824 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 924 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 259 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +57 723 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 889 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 130 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 100 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 842 320 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 698 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 152 503 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 948 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 263 917 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 435 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 902 195 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 951 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 893 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 957 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −72 862 $ | 925 115 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 980 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 778 361 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.