305 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 156,6 m² · constr. 1992 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 674 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
67015062967650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 194 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 954 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 166 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −7 041 $ | 722 410 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 353 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 738 659 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 344 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 630 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 546 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 603 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 776 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 787 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 706 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 767 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 385 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 708 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 373 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −27 570 $ | 944 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 411 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 737 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 406 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 119 475 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 532 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 847 977 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.