315 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 167,4 m² · constr. 1993 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 657 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
657 200 $
ID provincial
67015062967742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 178 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 991 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 368 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 978 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 183 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 751 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 99 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 855 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 799 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 889 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 803 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 895 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 817 237 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 792 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 820 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 959 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −39 757 $ | 832 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 690 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 797 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 942 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 898 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 367 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 054 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 769 754 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.