325 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 108,5 m² · constr. 1997 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 573 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062967843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
67015062967843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 450 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 423 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 465 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 603 670 $ Poids 87 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 493 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −1 157 $ | 243 444 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 240 $ Poids 85 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 117 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 773 479 $ Poids 80 % |
| 7 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 657 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 643 857 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 660 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 635 472 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 415 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 738 326 $ Poids 78 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 451 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 728 124 $ Poids 77 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 478 242 $ Poids 77 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 433 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 652 660 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.