370 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 7 016 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 653 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062968862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
67015062968862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 502 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 572 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 528 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 571 890 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 334 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 724 815 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 549 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 616 677 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 579 271 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 570 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 232 976 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 550 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 765 712 $ Poids 77 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 730 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 615 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 736 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 607 487 $ Poids 77 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 877 $ Poids 76 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 698 605 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 626 232 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.