380 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 558 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062968953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
67015062968953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 318 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 715 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 564 089 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 607 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 544 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 563 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 587 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 229 673 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 534 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 568 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 355 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 778 796 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 571 865 $ Poids 79 % |
| 10 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 676 $ Poids 77 % |
| 11 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 745 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 598 548 $ Poids 77 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 286 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 648 579 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.