1300 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
727 900 $
Autre · 3 748 $/m² · 194,2 m² · constr. 2005 · terrain 37 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 308,1 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 083 700 $
Rôle antérieur 5 100 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062969252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
942717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 478 100 $
Valeur bâtiment
1 605 600 $
Rôle antérieur
5 100 900 $
ID provincial
67015062969252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 256 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 848 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 396 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 897 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 266 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 969 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 573 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 909 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 725 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 890 541 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 386 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 1 021 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 787 079 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 929 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 397 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 820 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +1 451 $ | 154 623 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 521 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +70 398 $ · Ajust. âge +32 165 $ | 1 106 618 $ Poids 58 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 237 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +104 793 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 129 698 $ Poids 58 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 566 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.