240 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
1 011 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 207,9 m² · constr. 2001 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 779 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062971072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
67015062971072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 435 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 951 777 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 362 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 902 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 408 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 256 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 557 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 934 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 608 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −14 572 $ | 952 918 $ Poids 82 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 567 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 981 337 $ Poids 82 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 569 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +52 050 $ | 980 443 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 410 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 171 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 609 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 1 210 369 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 414 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 921 923 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 550 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 056 260 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 595 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −1 451 $ | 156 500 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.