270 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · La Prairie
Valeur estimée
1 015 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 220,5 m² · constr. 1999 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 100 $
Rôle antérieur 752 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062971326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
752 200 $
ID provincial
67015062971326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 411 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 280 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 464 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 971 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 607 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 000 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 527 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 997 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 647 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −24 287 $ | 971 657 $ Poids 81 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 372 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 921 291 $ Poids 80 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 557 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 159 444 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 579 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 568 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 956 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 882 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 037 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 374 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 928 479 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 591 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 076 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 368 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 939 851 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.