650 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
646 000 $
Autre · 164 $/m² · 3 943,9 m² · constr. 1998 · terrain 19 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 943,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 538,7 m²
Frontage
225,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 681 600 $
Rôle antérieur 11 666 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062971860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
942743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 703 300 $
Valeur bâtiment
9 978 300 $
Rôle antérieur
11 666 000 $
ID provincial
67015062971860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-07-30 · 125 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 615, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-05-13 · 170 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-02-27 · 125 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-30 · 491 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 780, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-15 · 501 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-05-25 · 491 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 960, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-31 · 531 m · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-16 · 512 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-07-13 · 534 m · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 250, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-12 · 511 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-14 · 514 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 430, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-07-21 · 556 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.