170 Rue PERRON · La Prairie
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 129,1 m² · constr. 1993 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 360 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062972435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
67015062972435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 8 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 346 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 822 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 94 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 748 $ Poids 92 % |
| 4 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 241 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 657 764 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 112 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 043 $ Poids 91 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 71 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 637 $ Poids 91 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 407 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 786 562 $ Poids 89 % |
| 8 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 527 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 661 698 $ Poids 88 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 124 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 672 161 $ Poids 88 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 64 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 109 474 $ Poids 88 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 483 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 759 680 $ Poids 85 % |
| 12 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 285 100 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.