65 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 189,6 m² · constr. 1998 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 676 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
67015062974028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 246 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 811 238 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 71 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 859 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 247 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 872 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 420 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −25 947 $ | 850 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 204 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge +39 038 $ | 929 723 $ Poids 77 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 792 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −41 335 $ | 1 137 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 608 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 307 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 894 568 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 759 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 983 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 883 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 874 353 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 737 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 912 167 $ Poids 68 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 338 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 902 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 662 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 552 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 867 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.