60 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 164,6 m² · constr. 2002 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 759 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
759 700 $
ID provincial
67015062974125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 380 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 026 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 223 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +28 164 $ | 776 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 634 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 818 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 341 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 1 012 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 545 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 402 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 669 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 818 264 $ Poids 80 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 662 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 836 742 $ Poids 80 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 710 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 480 $ Poids 78 % |
| 9 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 741 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 934 214 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 648 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 110 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 919 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 794 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 274 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 836 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 774 669 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.