65 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
1 087 500 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 234,4 m² · constr. 2003 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 700 $
Rôle antérieur 847 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
67015062974150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 281 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 1 043 724 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 595 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 347 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 564 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 942 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 023 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 764 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 052 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 794 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 1 022 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 468 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 303 892 $ Poids 67 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 390 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 968 555 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 522 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 195 $ Poids 64 % |
| 9 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 684 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 268 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 266 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 546 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 268 208 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 138 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +85 010 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 973 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.