55 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 207,7 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 666 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
67015062974199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 198 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 932 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 435 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −60 543 $ | 854 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 84 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 864 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 238 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 817 578 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 622 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 897 686 $ Poids 84 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 231 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 878 063 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 528 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 148 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 663 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −35 784 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 223 733 $ Poids 74 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 859 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −68 005 $ | 899 034 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 832 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 925 049 $ Poids 69 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 807 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −88 575 $ | 1 144 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 880 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 909 665 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.