50 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 183,4 m² · constr. 2002 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 704 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
67015062974275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 267 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 814 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 108 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 862 815 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 220 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 875 652 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 425 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 854 285 $ Poids 77 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 624 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 868 711 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 754 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 985 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 325 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 1 063 364 $ Poids 74 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 718 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 877 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 659 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 867 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 654 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 886 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 372 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +72 271 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 082 776 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 792 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 142 197 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.