55 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 207,6 m² · constr. 2003 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 766 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
67015062974331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 276 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 988 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 407 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 910 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 580 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 960 829 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 145 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 917 681 $ Poids 85 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 314 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 868 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 219 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 929 208 $ Poids 82 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 505 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 846 $ Poids 79 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 589 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −36 078 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 268 589 $ Poids 77 % |
| 9 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 808 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 961 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 778 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 990 792 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 801 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 943 716 $ Poids 72 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 767 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 221 272 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.