30 Rue CLAUDE-FAILLE · La Prairie
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 183,6 m² · constr. 2001 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 689 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062974586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
67015062974586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 257 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 810 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 131 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 165 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 190 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 872 112 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 455 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 850 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 606 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 864 780 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 295 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 059 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 641 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 863 587 $ Poids 75 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 638 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −67 425 $ | 882 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 735 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 909 974 $ Poids 73 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 779 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 981 485 $ Poids 73 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 359 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +72 873 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 078 579 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 820 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 1 136 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.