50 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 637 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
67015062975026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 200 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 592 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 216 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 694 060 $ Poids 98 % |
| 3 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 241 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 667 235 $ Poids 96 % |
| 4 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 267 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 309 $ Poids 95 % |
| 5 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 265 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 112 779 $ Poids 92 % |
| 6 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 401 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 477 $ Poids 92 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 165 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −10 561 $ | 681 002 $ Poids 91 % |
| 8 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 414 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 799 943 $ Poids 87 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 321 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 849 550 $ Poids 86 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 307 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 080 $ Poids 84 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 638 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 785 730 $ Poids 82 % |
| 12 | 195, rue Perron, La Prairie 2025-09-24 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 693 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 174 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.