30 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 124,7 m² · constr. 1990 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 667 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
67015062975594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 287 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 558 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 349 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 761 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 261 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 796 201 $ Poids 93 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 308 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 797 821 $ Poids 90 % |
| 5 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 501 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 635 856 $ Poids 87 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 000 $ Poids 87 % |
| 7 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 950 $ Poids 85 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 231 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 502 454 $ Poids 82 % |
| 9 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 658 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 649 139 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 182 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 555 690 $ Poids 81 % |
| 11 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 220 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 626 230 $ Poids 80 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 253 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 106 199 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.