5 Rue PALARDY · La Prairie
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 219,6 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 602 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
67015062975597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 116 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 956 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 709 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 925 377 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 716 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 258 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 518 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −60 543 $ | 880 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 512 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −9 432 $ | 152 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 127 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 889 960 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 150 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 331 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 842 496 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 222 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +55 140 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 902 456 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 922 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 952 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 948 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −68 005 $ | 925 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 840 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 958 335 $ Poids 63 % |
| 12 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 932 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 778 712 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.