25 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 156,4 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 661 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
67015062975720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 320 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 958 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 251 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 725 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 181 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 612 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 791 224 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 323 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 089 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 140 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 176 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 780 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 182 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 570 980 $ Poids 77 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 267 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 948 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 623 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 770 527 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 212 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 119 928 $ Poids 76 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 658 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 774 668 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.