20 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
1 006 400 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 229,5 m² · constr. 1992 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 759 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
67015062975785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 139 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 985 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 689 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 287 675 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 708 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 958 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 487 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 157 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 520 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +62 302 $ · Ajust. âge −51 894 $ | 910 422 $ Poids 66 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 917 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 985 671 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 945 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −58 290 $ | 957 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 140 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 918 880 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 609 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 221 980 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 195 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +75 433 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 930 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 169 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 061 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 871 116 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 829 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 987 211 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.