190 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 182,4 m² · constr. 1989 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 603 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
603 100 $
ID provincial
67015062975859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 127 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 760 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 160 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 807 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 215 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 822 253 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 236 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 1 000 901 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 226 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +69 260 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 017 365 $ Poids 75 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 687 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 839 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 721 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 842 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 552 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −64 867 $ | 795 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 728 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 857 228 $ Poids 71 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 895 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 919 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 866 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −57 427 $ | 853 875 $ Poids 68 % |
| 12 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 101 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −57 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.