200 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 545 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
67015062975887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 286 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 777 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 331 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 740 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 694 $ Poids 85 % |
| 4 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 268 422 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 256 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 855 980 $ Poids 83 % |
| 6 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 540 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 618 097 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 409 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 603 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 348 $ Poids 80 % |
| 9 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 56 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 390 149 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 544 295 $ Poids 79 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 449 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −6 944 $ | 245 585 $ Poids 78 % |
| 12 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 604 791 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.