15 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 173 m² · constr. 1994 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 671 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 400 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
67015062975890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 217 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 760 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 314 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 614 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 814 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 250 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −18 380 $ | 998 227 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 649 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 818 133 $ Poids 81 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 651 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 832 167 $ Poids 81 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 785 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 851 764 $ Poids 76 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 166 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 734 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 149 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −43 870 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 808 425 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 830 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 918 457 $ Poids 72 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 266 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 045 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 623 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 838 829 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.