10 Rue PARADIS · La Prairie
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 165,9 m² · constr. 1996 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 717 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062975985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
67015062975985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 263 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 001 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 228 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 988 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 649 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 795 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 260 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +7 041 $ | 758 378 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 682 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 799 543 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 689 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 813 238 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 672 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 828 361 $ Poids 75 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 167 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 114 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 753 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 835 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 842 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 706 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 375 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 633 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 241 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 232 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 776 657 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.