570 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
888 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 210,5 m² · constr. 1989 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 666 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062976428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
67015062976428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 0 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 48 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 819 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 192 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 866 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 587 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −64 867 $ | 856 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 310 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 879 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 578 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −10 158 $ | 148 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 787 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 899 327 $ Poids 76 % |
| 8 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 827 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 231 946 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 915 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 757 297 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 825 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 935 436 $ Poids 64 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 926 456 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −72 862 $ | 900 500 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.