130 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 175,7 m² · constr. 1989 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 596 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062976859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
67015062976859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 26 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 746 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 125 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 997 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 257 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 982 619 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 227 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 793 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 292 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 808 519 $ Poids 75 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 773 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 821 582 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 805 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 818 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 839 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 265 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 756 796 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 965 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −57 427 $ | 836 627 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 980 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 901 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 255, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2025-10-31 · 835 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 879 794 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.