345 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 146,1 m² · constr. 1998 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 640 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
67015062977026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 233 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +14 082 $ | 718 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 412 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 733 354 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 397 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 625 374 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 437 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 703 715 $ Poids 87 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 134 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 050 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 951 255 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 455 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 398 $ Poids 85 % |
| 7 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 594 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 666 $ Poids 83 % |
| 8 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 462 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 118 634 $ Poids 83 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 645 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 763 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 598 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 422 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 895 373 $ Poids 75 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 676 625 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.