355 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 108,3 m² · constr. 1998 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 596 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
67015062977117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 58 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 501 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 600 912 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 605 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 473 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 544 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 381 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 365 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 737 679 $ Poids 80 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 73 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 776 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 679 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 646 392 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 685 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 951 $ Poids 77 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 477 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 730 748 $ Poids 76 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 954 $ Poids 75 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 483 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 995 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.