365 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 106,3 m² · constr. 1998 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 558 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
67015062977219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 518 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 595 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 490 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 595 674 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 407 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 600 989 $ Poids 86 % |
| 5 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 561 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 348 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 731 212 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 687 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 640 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 694 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 487 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 724 486 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 540 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 459 $ Poids 77 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 475 819 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 499 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 649 353 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.