545 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 562 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
67015062977284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 106 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 392 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 793 087 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 469 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 758 287 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 556 543 $ Poids 89 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 918 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 684 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 633 344 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 500 403 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 379 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 553 364 $ Poids 78 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 419 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 623 644 $ Poids 76 % |
| 11 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 572 610 $ Poids 74 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 622 402 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.