535 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 207 m² · constr. 1997 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 715 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
67015062977376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 76 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 961 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 55 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 843 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 258 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 892 002 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 644 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −30 272 $ | 883 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 373 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 904 278 $ Poids 79 % |
| 6 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 624 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −4 353 $ | 153 284 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 847 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 930 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 906 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 781 174 $ Poids 67 % |
| 9 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 818 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 963 060 $ Poids 64 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 899 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 228 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 320 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 1 015 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −47 240 $ | 1 184 028 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.