525 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 122,8 m² · constr. 1996 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 598 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
67015062977467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 86 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 814 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 473 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 778 328 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 400 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 814 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 515 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 571 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 429 $ Poids 85 % |
| 6 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 633 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 282 030 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 636 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 716 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 650 653 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 398 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +19 498 $ | 895 508 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 586 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 219 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 408 113 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 458 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 514 569 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.