515 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 167,3 m² · constr. 1989 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 638 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
67015062977559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 75 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 971 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 329 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 959 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 289 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 737 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 72 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 729 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 868 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 799 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 900 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 803 208 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 913 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 816 970 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 617 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 783 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 878 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 803 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −57 427 $ | 815 003 $ Poids 61 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 445 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 799 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 755 199 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 909 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 345 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.