540 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 188,4 m² · constr. 1993 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 627 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
627 200 $
ID provincial
67015062977703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 8 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 243 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 836 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 326 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 850 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 51 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 905 562 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 638 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −47 569 $ | 826 144 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 283 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 1 035 652 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 104 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 327 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 054 633 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 878 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 729 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 576 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 143 894 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 327 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 952 967 $ Poids 64 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 806 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 855 177 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 839 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 858 455 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.