520 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 185,8 m² · constr. 1989 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 630 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
67015062977885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 39 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 767 776 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 277 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 814 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 342 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 829 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 283 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 1 010 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 672 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −64 867 $ | 803 241 $ Poids 71 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 70 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 027 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 85 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −50 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 855 $ Poids 71 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 856 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 709 567 $ Poids 66 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 822 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 848 299 $ Poids 64 % |
| 10 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 854 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 358 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 928 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 869 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 866 293 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.