120 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 129,7 m² · constr. 1991 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 612 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062977951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
67015062977951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 320 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 815 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 455 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 572 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 395 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 780 746 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 351 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 569 390 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 514 646 $ Poids 88 % |
| 6 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 165 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 817 170 $ Poids 87 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 029 $ Poids 86 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 389 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −6 605 $ | 641 464 $ Poids 86 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 381 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 666 540 $ Poids 84 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 422 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 108 644 $ Poids 82 % |
| 11 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 757 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 663 411 $ Poids 77 % |
| 12 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 668 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 652 741 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.