375 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 105,4 m² · constr. 1991 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 569 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062978300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
67015062978300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 507 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 572 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 535 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 572 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 616 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 332 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 725 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 579 518 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 578 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −8 101 $ | 233 086 $ Poids 84 % |
| 7 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 695 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 615 639 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 524 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 766 037 $ Poids 78 % |
| 9 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 704 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 607 785 $ Poids 78 % |
| 10 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 497 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 698 918 $ Poids 77 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 084 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 626 515 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.