385 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 148,3 m² · constr. 1990 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 576 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062978392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
67015062978392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 64 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 300 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −14 082 $ | 695 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 86 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 919 480 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 473 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 710 360 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 453 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 606 335 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 586 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 740 556 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 493 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge −9 907 $ | 682 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 504 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 547 607 $ Poids 81 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 645 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 581 282 $ Poids 80 % |
| 9 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 521 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 115 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 782 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 655 650 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 664 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 817 536 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 514 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 964 248 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.