420 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 197,7 m² · constr. 1996 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 823 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062978439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
823 500 $
ID provincial
67015062978439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 167 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 820 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 200 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 937 738 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 377 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 868 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 477 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 881 265 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 752 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −34 596 $ | 859 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 889 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 759 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 700 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −5 079 $ | 149 314 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 417 m · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 988 720 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 956 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 903 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 778 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 947 147 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 806 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 939 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 400 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge −9 190 $ | 1 074 813 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.