395 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 143 m² · constr. 1996 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 617 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062978493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
67015062978493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 317 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +7 041 $ | 704 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 488 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 718 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 467 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 612 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 507 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +9 908 $ | 689 713 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 516 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 553 217 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 573 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 749 217 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 535 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +530 $ | 116 387 $ Poids 83 % |
| 8 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 657 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 587 745 $ Poids 81 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 77 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 932 320 $ Poids 80 % |
| 10 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 443 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 877 600 $ Poids 79 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 498 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 961 159 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 680 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 825 933 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.