505 Rue PAPINEAU · La Prairie
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 180,2 m² · constr. 1988 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 624 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062978650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
942949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
67015062978650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 84 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 752 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 308 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 799 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 62 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 005 940 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 395 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 813 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 330 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 990 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 875 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 833 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 907 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 695 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −43 978 $ · Ajust. âge −69 192 $ | 786 844 $ Poids 63 % |
| 9 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 922 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 851 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 873 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −34 783 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 694 916 $ Poids 60 % |
| 11 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 121 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −62 435 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 866 978 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 305 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 763 866 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.